Главная » Мой юрист » Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году — по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году — по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2017 году

Долги за услуги ЖКХ нередко становятся препятствием во время приватизационного процесса. Постараемся найти ответ, можно ли приватизировать квартиру с долгами в России в 2017 году.

Ведь законодательством не предусмотрено, что долги за коммунальные платежи могут затормозить процесс приватизации.

И часто именно должностные лица в госучреждениях препятствуют проведению приватизации.

В случае наличия долга по коммуналке проведение приватизации может быть замедлено.

Проблемы в основном появляются при обращении в ЖЭК, сотрудники которого отказываются предоставлять справки формы 7 или 9.

Данные справки входят в обязательный пакет документации для приватизации. При этом сотрудники настойчиво требуют погашения долга.

После приватизации жилплощади гражданин получает право распоряжаться имуществом и совершать любого рода финансовые и юридические сделки с ним.

В некоторых ситуациях проведение приватизации требуется в срочном порядке. И многие лица могут получить отказ по причине задолженности за коммунальные услуги.

Однако такой отказ государственного органа является неправомерным и перечит нормам законодательства.

Часто граждане задаются вопросом, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным услугам или данная процедура недоступна до момента погашения задолженности.

В ЖЭКе могут не выдать справки формы 7 или 9, мотивируя это наличием коммунальной задолженности. И не имеет значения сумма долга и период, за который она накопилась.

Однако в соответствии с требованиями законодательных актов РФ задолженность по коммунальным платежам не может лишить гражданина права на проведение приватизации недвижимости.

Разберемся, как действовать в спорных ситуациях и куда обращаться. Законом о приватизации предусмотрено право на бесплатную приватизацию единожды в течение жизни.

И если за жильем, которое наниматели желают приватизировать, числится задолженность по коммунальным платежам, это не должно стать причиной отказа в приватизации.

Приватизирование жилья с долгами за коммунальные услуги не запрещено, каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

В некоторых случаях необходимо оформить дополнительные справки или оплатить часть долга, если он на большую сумму.

Заниматься проведением приватизации может любой совершеннолетний гражданин, который зарегистрирован в жилье.

Законодательством неоднократно переносились конечные сроки проведения бесплатной приватизации, последними изменениями установлено, что окончательным сроком станет конец 2017 года.

Граждане часто получают неправомерный отказ от должностных лиц и в случае большой суммы долга за 5 лет, и при маленьком долге всего за несколько месяцев.

Однако ни сумма, ни период задолженности, не имеют значения для приостановки процесса приватизации.

Если долги по коммуналке значительные, нанимателю следует знать, что термин исковой давности по долгам 3 года.

Поэтому рекомендуется обратиться в ЖЭК с заявкой на перерасчет. И в таком случае сумму, которая скопилась за последние три года, можно разделить на оплаты на определенный период, то есть в рассрочку.

Если управляющая организация подаст иск в суд на нанимателя, тогда ему необходимо будет предоставить суду веские и существенные основания неуплаты коммунальных платежей.

В таком случае заключается договор рассрочки, в котором указываются общая сумма, размеры платежей и срок, за который наниматель обязуется выплатить всю сумму долга.

Также наниматель может попытаться доказать предоставление некачественных коммунальных услуг в случае перерасчета.

Можно попробовать доказать сбои в предоставлении услуг, некачественные услуги, отклонения от законодательных норм и стандартов, некорректные значения.

Если наниматель хочет погасить небольшую сумму долга, он может найти покупателя для квартиры и договориться о получении задатка. Конечно же, такую процедуру необходимо оформлять нотариально.

Используя сумму задатка, наниматель может погасить долг по коммунальным услугам, процедуру приватизации, а затем оформить сделку купли-продажи на квартиру.

Также в качестве способа погашения долга можно рассмотреть обмен. То есть наниматель обменивает квартиру на худшую по условиям проживания или меньшую по площади, а разницу в стоимости направляет на погашение задолженности.

Без формы 7 и 9 лицо не имеет возможности подать документы и заявку на оформление права собственности на жилье.

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры, читайте здесь.

При этом не учитывается, за сколько месяцев или лет накопился долг и есть ли веская причина задолженности.

Отказ в выдаче справок сотрудниками ЖЭКа поясняется КоАП РФ в статье 19.1 как самоуправство.

Работники нарушают нормы закона, когда требуют оплаты задолженности. Данные действия можно пресечь лишь путем обращения в судебную инстанцию.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам

В данном разделе рассмотрим порядок действий, какие документы необходимо собрать, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате и как быть в случае отказа, стоит ли обращаться в суд и как это сделать.

В случае невозможности погасить долг, или если жилье приватизируется для использования финансов от его продажи для оплаты данного долга, гражданин должен предоставить пакет бумаг и справок для проведения приватизации в государственный орган.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Пакет документов одинаков для квартир с задолженностью и без нее:

  • техпаспорт и поэтажная схема из БТИ;
  • договор соцнайма;
  • ордер;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорта прописанных в квартире граждан, а также свидетельства о рождении прописанных несовершеннолетних детей;
  • справки о том, что никто из проживающих лиц не принимал участие в приватизации ранее;
  • выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных в жилье гражданах;
  • согласия или отказы от участия в приватизации всех проживающих лиц, заверенные нотариально;
  • квитанции об оплаченной государственной пошлине (1000 рублей пошлины оплачивается каждым лицом, участвующим в приватизации);
  • в случае участия в приватизационном процессе несовершеннолетних граждан разрешение органа попечительства.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Можно ли приватизировать квартиру с долгами в 2017 году - по коммунальным платежам, квартплате, услугам

Если сумма долга небольшая, рекомендуется все же погасить ее перед началом приватизации.

Ведь в случае неоплаты на протяжении более полугода наниматель может быть выселен из муниципальной квартиры, а договор соцнайма расторгнут.

Рассмотрим алгоритм действий для оформления приватизации:

В случае получения отказа требуется отправить запрос в управляющую компанию для получения отказа в письменном виде. Заявка составляется в двух копиях, при этом дата не имеет значения.

Данный письменный отказ необходим в случае подачи искового заявления, чтобы предоставить суду подтверждение неправомерности действий работника государственного органа.

Видео: приватизировать квартиру или нет

Также можно написать жалобу в прокуратуру, чтобы решить проблему непредоставления справок по форме 7 и 9. Ведь отказ в предоставлении данных справок незаконен.

Такое обращение рассматривается в прокуратуре на протяжении месяца, затем на указанный адрес проживания заявителя будет направлен официальный ответ.

Допускается подача жалобы лишь единожды. В случае небольшой суммы долга рекомендуется оплатить задолженность.

Ведь отсутствие оплаты за коммунальные услуги на протяжении полугода может стать основанием для расторжения договора соцнайма и выселения нанимателя и его родственников.

После того, как получен официальный отказ в рассмотрении жалобы из прокуратуры, гражданин может обратиться в судебное учреждение.

Для этого нужно направить иск в соответствии с требованиями законодательства:

  • вверху заявления нужно указать наименование и фактический адрес суда;
  • далее указать ФИО заявителя, название управляющей компании или ТСЖ;
  • вписать контактные данные;
  • изложить кратко суть сложившегося спора и нарушенные права гражданина со ссылкой на КоАП РФ в статье 19.1;
  • предъявить требования, указать детально прошение к суду;
  • приложить к заявлению письменный отказ госоргана.

Управляющая организация также вправе подать иск на нанимателя за неуплату долга за коммуналку. Поэтому важно учитывать, что суд не всегда принимает решение в пользу истца.

Например, если управляющая компания подает исковое заявление на гражданина, который не оплачивал коммуналку на протяжении 4 лет, и компания требует взыскания долга за весь срок.

Как узнать задолженность по квартплате по адресу, читайте здесь.

Платят ли пенсионеры налог на квартиру в Москве в 2017 году, смотрите здесь.

Суд принимает в таком случае решение о взыскании долга за последние 3 года, в соответствии со сроком исковой давности.

Дело по коммунальным долгам рассматривается на протяжении двух месяцев. Все судебные расходы оплачиваются участником, в пользу которого вынесено судебное решение.

Итак, мы рассмотрели, влияет ли наличие задолженности на процесс приватизации, а также алгоритм шагов, как оформить приватизационный процесс, если есть долги.

Мы рассказали об оптимальных методах решения проблемы, когда есть долги, а вам необходимо провести приватизацию.

Также теперь вы знаете, как подать иск при самоуправстве работников госоргана и отказе в предоставлении вам требуемых справок.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

На какой срок заключается срочный трудовой договор — при приеме на работу, не более, с пенсионером, ст

На какой срок заключается срочный трудовой договор по ТК РФ На территории РФ законодательно установлена необходимость заключения трудовых договоров при возникновении трудовых отношений между работником и работодателем.

МРОТ (минимальный размер оплаты труда) в 2017 году — что это такое, в Москве, России, размер, СПб, прожиточный

Особенности МРОТ (минимальный размер оплаты труда) в России в 2017 году Показатель, определяющий минимум оплаты труда, применяется практически во всем мире. Он нужен для формирования политики государства и регулирует финансовые вопросы в трудовых отношениях.

Можно ли сдать товар без чека в 2018 году — в магазин, в течение 14 дней, вещь, закон, гарантии, просроченный

Можно ли сдать товар без чека по закону в 2018 году Можно ли сдать товар без чека по закону в 2018 году подробно указано в Законе “О защите прав потребителей”. Дополнительно необходимо знать о некоторых немаловажных нюансах.

Можно ли расприватизировать квартиру в 2017 году — как в Москве, без согласия собственника, с несовершеннолетним ребенком

Можно ли расприватизировать квартиру в России в 2017 году С началом приватизации большинство россиян воспользовались правом получения жилья в собственность. Время показало, что вместе с преимуществами такое право несет и проблемы.

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника в 2017 году — жилья, земельного участка, квартиры

Можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника жилья в 2017 году В статье пойдет речь о прописке в квартире без согласия владельца. Можно ли осуществить данный процесс, что для этого необходимо, и куда обращаться – далее.

Можно ли продать неприватизированную квартиру в 2018 году — с долгами, в коммуналке, долю, в России

Можно ли продать неприватизированную квартиру в России в 2018 году Собственники неприватизированных квартир, которые собираются их продавать, задумываются над тем, насколько сделка будет легальной.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком в 2017 году — с обременением, приватизированную

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в 2017 году В процессе реализации жилья значительным осложняющим обстоятельством часто становится наличие прописанных в квартире лиц.

Можно ли продать квартиру в ипотеке в 2017 году — Сбербанка, купленную, ВТБ24, купить другую, с материснким капиталом

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеке в 2017 году Оформление ипотеки сопряжено со многими рисками. Финансовое положение заемщика может измениться или в силу иных обстоятельств потребуется продажа приобретенного жилья.

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал в 2017 году — через какое время, сколько, купить нежилое

Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал в России в 2017 году В 2017 году реализовать недвижимость, приобретенную на данную субсидию в РФ, вполне допустимо.

Можно ли получить матери-одиночке квартиру в 2017 году — как от государства

Можно ли получить матери-одиночке квартиру в России в 2017 году В РФ в 2017 году проживает множество категорий граждан, которые нуждаются в государственной поддержке.

Можно ли положить материнский капитал в банк под проценты в 2017 году

Можно ли положить материнский капитал в банк под проценты в РФ в 2017 году Некоторые семьи, получившие сертификат на материнский капитал, желают его использовать в ближайшее время.

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом в 2018 году — в банке, возможно, оплатить

Можно ли погасить потребительский кредит в банке материнским капиталом в 2018 году Статья раскроет основные моменты, связанные с погашением потребительского кредита в банке материнским капиталом.

Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в 2017 году — что это такое, осуществляется, в многоквартирном доме

Можно ли перевести нежилое помещение в жилое в России в 2017 году Необходимость изменить статус недвижимости порождает массу вопросов относительно законодательно определенного порядка.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в 2017 году — в России, детьми

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя в России в 2017 году Сегодня одним из способов передачи прав собственности на имущество является акт дарения.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником в 2017 году

Можно ли оспорить дарственную на квартиру дарителем или родственником в России в 2017 году Процесс передачи прав собственности на территории нашей страны может быть реализован разными способами.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру — после смерти дарителя, при жизни, на квартиру, в суде

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в России Собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе оформлять дарственную на кого-либо. Но как быть в том случае, если такой договор нужно оспорить? Можно ли провести такую процедуру и признать сделку не состоявшейся? Что для этого нужно подготовить, как действовать и какие основания могут повлиять на принятие решения уполномоченным органом? Вокруг имущественных объектов нередко возникают спорные ситуации.

Можно ли купить комнату на материнский капитал в 2017 году — в общежитии, если ребенку нет 3х лет

Можно ли купить комнату на материнский капитал в России в 2017 году Можно ли купить комнату на материнский капитал в России в 2017 году? С этим вопросом необходимо обратиться в российское законодательство с целью изучения определенных нюансов.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в 2017 году — родителей, у мамы, жилье

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в России в 2017 году Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников в России в 2017 году? Для ответа на этот вопрос необходимо знать тонкости российского законодательства.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2017 году — дом у родственников, родителей, в деревне

Можно ли купить дачу на материнский капитал в России в 2017 году Материнский капитал один из вариантов господдержки российских семей. В законе точно указаны варианты использования данной субсидии.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2017 году — потратить, как своими силами, в СНТ

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в РФ в 2017 году Задумались над тем, чтобы начать строительство дома для улучшения жилищных условий? Тогда стоит выяснить, можно ли использовать выдаваемый материнский капитал на такие цели.

Можно ли иметь две трудовые книжки одновременно в 2017 году — на двух работах, разных, Россия

Можно ли иметь две трудовые книжки одновременно в России в 2017 году Многие граждане хотят узнать ответ на данный вопрос в связи с желанием создать вторую трудовую книжку по различным обстоятельствам.

Можно ли ездить с голым торсом (без футболки) в 2018 году — за рулем

Можно ли ездить с голым торсом (без футболки) в России в 2018 году Использование автомобиля сегодня осуществляется различными гражданами. Но стоит заметить, что процедура таковая имеет множество различных особенностей и нюансов.

Можно ли ездить без страховки в 2017 году — сколько, что будет если, дней, какой штраф, после покупки машины

Можно ли ездить без страховки в России в 2017 году Садясь за руль автомобиля, нужно знать правила ПДД и законодательство. Актуальной темой в среде автомобилистов считается вопрос общегражданской ответственности.

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в 2017 году — лица, собственника

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2017 году В данном материале рассмотрим, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2017 году, каким образом можно это сделать дистанционно.