+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия к застройщику о скрытых дефектах

Мой телефон:. Вопросы и комментарии:. Ищем скрытые недостатки квартиры в новостройке Иногда бывает так, что при покупке и въезде в новостройку у покупателя нет никаких претензий к застройщику. Но через пару месяцев или лет могут выявиться скрытые дефекты, которые значительно ухудшают проживание жильцов в квартире. Какие меры стоит предпринять в таком случае?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На пути к долгожданному новоселью инвестора может поджидать много неожиданных, но отнюдь не приятных сюрпризов. И даже на самом последнем этапе, когда, казалось бы, все позади, дом построен, и осталось только получить ключи от своей квартиры, радость от предстоящего новоселья может быть омрачена недоделками и строительными дефектами, обнаруженными во время приемки жилья.

Какой установлен срок устранения недостатков застройщиком по закону в 2020 году

Дом сдан, получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. Владельцев квартир приглашают подписать акт приема-передачи и получить ключи. Но не торопитесь ставить свою подпись. Порой горящие сроки и желание застройщика сэкономить приводят к тому, что качество строительных и отделочных работ оставляет желать лучшего. Как заставить застройщика исправить дефекты? По этой причине претензии застройщику не предъявляются. Если недостаток существенный и неустранимый, то вы можете требовать расторжения договора, возврата денежных средств и компенсации морального вреда.

Оцените качество выполненных работ. На что обратить внимание во время приемки? Если есть возможность, делайте фото-, видеосъемку. Но, главное, как можно полнее опишите недочеты на бумаге и заверьте подписью застройщика.

Обязательно оговорите и зафиксируйте на бумаге сроки устранения недостатков. Если акт не подписан и недостатки не зафиксированы письменно — застройщик может заявить, что вы уклонялись от приемки. Ждите устранения недостатков. Все обнаруженные недочеты застройщик проверяет исходя из параметров действующих СНиПов.

После этого он обязан устранить нарушения в срок, указанный в смотровом листе, или в течение трех месяцев. Важно, чтобы в договоре были подробно прописаны условия этой гарантии, а также ответственность застройщика.

Гарантийный срок истек? Дождитесь ответа. Также читайте, что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи жилья. Тесты в смартфоне Бесплатное приложение. Войти на сайт Еще не регистрировались? Зарегистрироваться Товары для сравнения. Проблемы и решения Недвижимость. Что делать, если дом сдан с недоделками? Описание проблемы. Астрахань, ул. Адмиралтейская, 43 Волгоград, ул.

Новосибирская, д. Морская, 5, индекс , Ростовская область Губкин, ул. Комсомольская, д. Восточная, д. Индекс Зимовники, ул. Дзержинского, 45 а. Индекс , Ростовская область Краснодар, ул.

Пашковская, 65 Липецк, пл. Плеханова, 1, ком. Абубакарова, Индекс , Республика Дагестан. Отправить заявку. Какие недочеты могут быть у квартиры в новостройке? Скрытые дефекты , которые нельзя распознать без использования специального оборудования или без проведения строительной экспертизы: повышенный радиационный фон; опасные электромагнитные излучения; выделение некачественными стройматериалами вредных веществ формальдегид , аммиак и т.

Что по всей квартире сделана электрическая разводка, и все розетки и выключатели работают исправно. Стены должны быть покрашены либо оклеены обоями. Покупатель здесь должен смотреть также и на качество выполненных отделочных работ. Подписывать ли акт приема-передачи, если обнаружены недочеты? Акт лучше не подписывать вплоть до устранения застройщиком всех, описанных в смотровом листе, недостатков. Акт следует подписать с перечислением всех обнаруженных дефектов , если вы не уверены в том, что застройщик исправит недоделки.

Недочеты найдены после подписания акта. На что вы можете рассчитывать? Если недочет мог образоваться в процессе эксплуатации вами квартиры оторванные обои, сломанные двери , доказать, что вы приняли квартиру в таком виде, будет сложно. Гарантия на это не распространяется. Если же характер недочета такой, что можно утверждать — это брак строителей — то застройщик обязан устранить недочет, либо выплатить вам компенсацию.

Кривая стена не могла образоваться в результате ненадлежащей эксплуатации квартиры вами после подписания акта. Предъявляйте претензию застройщику с требованием устранить недостаток. Из-за них в квартире может быть серьезно повреждена отделка, мебель. Можно также требовать у застройщика компенсации затрат на отделочные работы и материалы.

Трещины в здании могут появиться из-за того, что владельцы квартир делают отверстия в несущих стенах — в этом случае застройщик не виноват, а убытки следует взыскивать с соседей, виновных в нарушении нормативов.

Как поступить, если застройщик не устраняет обнаруженные вами дефекты? Опишите недочет письменно в присутствии группы свидетелей комиссия, созданная в частном порядке , попросите свидетелей расписаться. Сфотографируйте или снимите недочет на видео.

Однако проводить предварительную экспертизу нужно не всегда. Это зависит от материалов дела и специфики конкретных исковых требований. Сохраняйте все чеки. Расходы на независимых экспертов компенсирует в дальнейшем ответчик застройщик , если суд вынесет решение в вашу пользу.

Не делайте ремонт до фиксации недостатков. Направьте в адрес застройщика претензию. В претензии максимально четко и достоверно опишите выявленные недочеты. Требуйте устранения недостатков в разумные сроки — обычно дней. Можно также требовать: - соразмерного уменьшения цены квартиры; - денежной компенсации если вы устранили или собираетесь устранить дефекты своими силами, застройщик должен компенсировать понесенные вами расходы.

Укажите срок, в который ожидаете ответа 10 дней Претензию оформляйте письменно, в двух экземплярах. Отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. Второй вариант с печатью и подписью застройщика, оставьте себе. Поделиться с друзьями. Киселев Виктор. Добавить комментарий.

Требуется помощь профессионального юриста? Система независимого контроля качества Подробнее. Система независимого контроля качества. Проблемы и решения. Все проблемы и решения. Следите за нами в Facebook , нажмите нравится! Следите за нами в Вконтакте , нажмите подписаться! Следите за нами в ОК , нажмите присоединиться! Следите за нами в Twitter , нажмите читать! Читать roskontrol. Результаты тестов в вашем мобильном.

Лучшие продукты, список покупок с удобным интерфейсом, отзывы, рейтинги, гиды покупателей.

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Дом сдан, получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. Владельцев квартир приглашают подписать акт приема-передачи и получить ключи. Но не торопитесь ставить свою подпись. Порой горящие сроки и желание застройщика сэкономить приводят к тому, что качество строительных и отделочных работ оставляет желать лучшего. Как заставить застройщика исправить дефекты? По этой причине претензии застройщику не предъявляются. Если недостаток существенный и неустранимый, то вы можете требовать расторжения договора, возврата денежных средств и компенсации морального вреда.

Претензия к застройщику

Претензии к застройщику об устранении недостатков возникают в момент, когда жилой дом уже ввелся в эксплуатацию и жильцы в полной мере могут наглядно увидеть конечный результат. С точки зрения выгоды, вкладываться в будущее намного дешевле, но при этом возникает множество сомнений и споров, касаемых разрешения конфликта по возмещению убытков при обнаружении некачественно выполненных работ. При этом важно читать условия договора. Как правило, все, что касается технических параметров будущей квартиры, нужно обсуждать заранее.

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк претензии к застройщику Образец претензии к застройщику. Смещение сроков сдачи строительного объекта в эксплуатацию — это право застройщика, закрепленное в любом договоре долевого участия. При этом закон закрепляет за застройщиком и обязанность известить как дольщиков, так и инвестора о смещении срока за 60 дней до даты, с которой предполагается смещение. Извещение должно содержать в себе изложение причин, в силу которых увеличение срока сдачи объекта является обоснованным. Однако обоснование смещения, приведенное застройщиком, может быть расценено дольщиками и инвестором совсем не обоснованным.

Наиболее известный пример — Пизанская башня.

Не всегда срок устранения недостатков застройщиком соответствует ожиданиям дольщика. Эта публикация поможет разобраться с нюансами действующего законодательства, правильными действиями на всех стадиях приемки объекта недвижимости. Представленная ниже информация пригодится для составления обоснованных претензий и качественной подготовки документов при обращении в судебные инстанции.

Как исправить строительные дефекты в новостройках

Недоделки в новых домах часто обнаруживаются спустя несколько месяцев, а то и через пару лет после новоселья. Что делать, если на стенах вашего жилища появились трещины, начала отслаиваться штукатурка, стали плохо закрываться окна и двери? Устранение подобных дефектов за свой счет обойдется в круглую сумму. Но как покупатель вы имеете право потребовать от застройщика ликвидировать брак в течение гарантийного срока. Сразу после завершения строительства дома застройщик приглашает покупателя осмотреть квартиру и подписать акт ее приема-передачи.

В связи с многочисленными обращениями граждан о недостатках объектов жилищного назначения, выявляемых в период их эксплуатации, Государственная инспекция Алтайского края дает следующие разъяснения. Государственная инспекция Алтайского края является органом исполнительной власти Алтайского края и осуществляет:. Действующим законодательством Российской Федерации в области долевого строительства предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства далее — участник долевого строительства, гражданин объект долевого строительства квартиру , качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям ч.

Претензия застройщику на устранение недостатков в новой квартире

Несмотря на жесткие требования, выдвигаемые к строительным организациям, редко многоквартирный дом обходится без каких-либо недостатков. И суровая реальность такова, что жильцам приходится самостоятельно отстаивать свои интересы перед застройщиком. Требовать устранения недостатков нужно на основании официального документа — претензии. В ходе эксплуатации многоквартирного дома могут быть выявлены конструктивные недостатки, которые возникли по вине строителей. В соответствии с российским законодательством, после ввода здания застройщик в течение пяти лет иногда — дольше, в зависимости от условий договора несет гарантийные обязательства по сданному объекту. В многоэтажке протекает кровля, подтапливает подвальные помещения, нарушена циркуляция воздуха в вентиляционной системе, герметичность межпанельных швов — все эти и многие другие недостатки должен устранять тот, кто дом возводил.

Что делать, если дом сдан с недоделками?

Благо народа - вот высший закон. Лучше потратьтесь и погоорите с хорошим юристом при личной встречи. Есть хороший сайт по борьбе с нерадивыми страховыми компаниями.

Вопрос Возможно ли у Вас получить юридическую консультацию. Юридическая консультация понедельник - пятница с 10ч.

Скрытые дефекты обнаруживаются в . предъявлять претензии застройщику, даже.

ТЕМА «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ»: СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Бесплатная круглосуточная юридическая консультация на нашем сайте задаст правильное направление дальнейшим действиям налогоплательщика, консультации по вопросам минимизации налоговой нагрузки на организацию или индивидуального предпринимателя, путем использования законодательно разрешенных приемов. Специалисты составят план налоговых платежей в соответствии с финансовым результатом деятельности организации.

Ищем скрытые недостатки квартиры в новостройке

Ответ: Независимо от подписания документа, свидетельствующего о приемке газовой плиты, вы вправе заявить требование об устранении недостатков, либо отказаться от договора с возвратом денежных средств. При реализации вышеуказанных прав, вы должны направить претензию с описанием недостатка товара, а также предъявить требование о возврате денежных средств.

В данной претензии, вы так же вправе требовать проведения экспертизы за счет продавца, в том случае, если в результате осмотра продавцом товара, у вас возникнет спор относительно момента происхождения недостатка.

В случае, если экспертизой будет выявлен недостаток, возникший в результате Ваших действий, то вы будете обязаны возместить затраты на проведение экспертизы продавцом.

Б,В(ранее уже отбывал срок наказания). Материальный и моральный ущерб потерпевшим возмещены. Они претензий не имеют.

За какое время застройщик обязан исправить строительные дефекты

Неделю назад у нас случился дома конфликт и я вызвала на него милицию. Заявление в РУВД тоже написала, о привлечении его к административной ответственности.

Вопросы, которые связаны с транспортом можно задавать онлайн. Кроме того, получить помощь автоюриста бесплатно можно и позвонив по телефону, эта услуга автоюриста также бесплатная.

Чтобы получить такую помощь автоюриста необходимо в онлайн-форме указать свой телефонный номер, и тогда консультант позвонит по указанному номеру телефона и ответит на вопросы, окажет помощь автоюриста в сложившейся затруднительной ситуации бесплатно. Бесплатная консультация автоюриста круглосуточно по ДТП по телефону доступна во всех крупных городах России.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Секреты экономии при долевом участии в строительстве - Как написать претензию к застройщику
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. glutodmen

    Мы можем выяснить это?