Главная » Мой юрист » Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году — документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году — документы, СНТ, в собственность, закон

Порядок приватизации земельного участка в садоводстве в 2017 году

Статья раскроет основные вопросы, связанные с приватизацией земельного участка. Для чего необходима процедура, какие документы подготовить – далее.

Приватизация земельного участка осуществляется по закону – по дачной амнистии. После ее проведения выдается документ о праве собственности.

Начиная с 2015 года, процесс приватизации земли упростился. Граждане, использующие земельный надел в садоводческих целях, вправе провести процедуру бесплатно.

Данный законопроект называется «дачная амнистия». После приватизации владелец земли может распоряжаться ею как угодно.

Приватизация – переход собственности от публичного в частное владение на платной или бесплатной основе. Оформить в собственность имеют право не все.

Дачная амнистия разрешена тем, кто является участником садового товарищества, но не оформили право собственности на эту землю.

Попадают под категорию такие лица:

Приватизировать участок земли имеет право и юридическое, и физическое лицо. Во втором случае не должно быть во владении собственности.

У юридического лица должны быть активы не больше 25%. Принимать участие вправе лишь совершеннолетние лица – несовершеннолетним автоматически выдается доля в объекте.

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Регистрации не подлежат такие участки – имеющие общее назначение, на которых проводят коммуникации или дороги, земельный надел, аукционный участок.

Приватизация возможна на платной и бесплатной основе. Как приватизировать земельный участок в садоводстве в собственность платно?

Стоимость земли не должна быть выше кадастровой цены. Устанавливает ее оценщик. После оценивания специалист должен составить отчет, в котором указать:

  • исполнителей;
  • законодательные акты, на которые они опирались;
  • сведения об участке;
  • схему проделанной работы;
  • методы оценки.

Результаты оценки можно оспорить. Приватизация бывает коллективной и индивидуальной. В коллективной разрешено участвовать нескольким участникам товарищества.

Для этого проводятся дебаты, на которых присутствуют все желающие приватизировать свой участок земли.

Закон о приватизации земельных участков в садоводстве гласит, что граждане вправе оформить приватизацию по упрощенной схеме.

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Бесплатную приватизацию можно осуществить при условии, что владелец земли будет пользоваться участком до конца жизни.

Сама процедура бесплатная, но нужно будет оплатить пошлину. Для физических лиц ее размер составляет 2 тысячи рублей, для юридических – от 10 до 15 тысяч.

Приватизация дает возможность избежать ряда проблем:

  • владельца не выселят из этого участка по решению муниципальной власти;
  • после окончания срока действия договора аренды землю легко будет переоформить в собственность;
  • площадь участка не будет сокращена после межевания соседями.

Вовремя проведя приватизацию, собственник не лишится участка частично или полностью.

На приватизированном участке разрешено возводить любые объекты, заниматься сельскохозяйственной, садовой или огороднической деятельностью.

Также можно проводить различные коммуникации, согласовывая с участниками товарищества и без их согласия.

Третьим лицам нельзя заходить на приватизированную землю, а другие участники СНТ не вправе использовать ее по своему усмотрению.

Без проведения процедуры имеется возможность столкнуться с рисками:

  • соглашение об аренде может быть расторгнуто, и собственник лишится земли;
  • площадь владения уменьшится в пользу соседей;
  • решив оформить землю в собственность после окончания срока действия договора аренды, можно столкнуться со сложностями.

То есть, своевременно проведенная приватизация избавит от хлопот и проблем.

Впервые понятие «садоводческое товарищество» появилось в 15 статье Гражданского кодекса в 1922 году.

Про межевой план земельного участка в Росреестре, читайте здесь.

Вопрос приватизации регулируется следующими нормативными актами:

В связи с изменениями в Земельном кодексе, приватизация осуществляется бесплатно до 2020 года.

В соответствии с 252 статьей Гражданского кодекса, участник, который захотел выйти из садового товарищества, имеет право на выделение своего участка из долевой собственности.

Если выделение невозможно (причинит вред другим участками), то участнику выдается денежный эквивалент стоимости земли.

Согласно статье 39.1 Земельного кодекса, земля предоставляется гражданам не только безвозмездно, но и за деньги.

В соответствии со статьями 226 и 227 Гражданского кодекса, за членом участка в садовом товариществе закрепляется право использовать участок пожизненно:

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Садоводческое товарищество – объединение некоммерческого типа, которое учреждают граждане на добровольной основе.

У товарищества имеется собственный устав, управленческие органы, оно зарегистрировано в налоговой инспекции.

Чтобы начать процесс приватизации, у владельца участка должен быть на руках требуемых пакет документации и правильно оформленное заявление.

Чтобы провести процедуру, необходимо собрать пакет документов. В него входит:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий особу;
  • если бумаги подаются не лично владельцем, нотариальную доверенность;
  • если на участке имеются строения, документы на права собственности этих объектов;
  • справки, подтверждающие право пользования землей;
  • кадастровый план участка земли;
  • для индивидуальных предпринимателей – учредительная документация.

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Дополнительно могут затребовать устав садового товарищества и список его участников. Но это не является обязательным.

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Приватизация земельного участка в садоводстве в 2017 году - документы, СНТ, в собственность, закон

Главный документ – заявление. В нем указать:

  • личные данные заявителя и сведения из его паспорта;
  • ИНН;
  • целевое использование участка;
  • его площадь после проведения межевания;
  • список прилагаемой документации.

Прежде чем начать приватизацию, нужно соблюсти определенные требования:

  • необходимо быть участником садового объединения;
  • земля должна быть получена до 2010 года;
  • приватизация земли, которую изъяли из оборота, недопустима.

Приватизация имеет несколько этапов:

  1. Обращение к сотрудникам местной администрации, которые рассматривают подобные вопросы – предоставляется заявление, схема расположения участка и правоустанавливающие документы.
  2. В течение 2 недель документы проверяются, и выносится решение.
  3. При положительном решении оформляется кадастровый паспорт, участку присваивают номер.
  4. Регистрация прав собственности на участок.
  5. В течение 10 дней выдается документ.

Условия проведения бесплатной приватизации – гражданин еще не участвовал в приватизации, у него российское гражданство. Приватизация возможна лишь после регистрации прав на землю.

Видео: как приватизировать землю

Чтобы начать процесс, необходимо – разрешение на проведение процедуры, справка о постановке на учет, квитанция об оплате пошлины (2 тысячи рублей), договор купли-продажи и передаточный акт.

Прохождение процедуры приватизации имеет четко установленные сроки:

Приватизацию участка земли проводят в течение нескольких месяцев. В некоторых районах срок может быть увеличен либо уменьшен.

На данный момент на бесплатной основе приватизировать участок разрешено до 2018 года.

Приватизация земельного участка в садоводстве – наиболее быстрая и простая процедура. Это объясняется тем, что не нужно формировать кадастровый план участка.

Другими словами, у собственника должна быть бумага, подтверждающая факт передачи ему земли для садоводческих работ, и то, что является участником кооператива.

Если земельный участок был выделен человеку в советские времена, то его наследникам предоставляется право бесплатно провести приватизацию этого участка.

Имеются факторы, мешающие провести процедуру:

Прежде чем оформлять права собственности, лучше проконсультироваться с юристом – он расскажет все тонкости процесса.

Образец того, как правильно составить завещание на квартиру, читайте здесь.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, смотрите здесь.

Многие садоводы возводят на участке постройки. В соответствии с Земельным кодексом, такая земля также подлежит приватизации.

Для этого необходимо обратиться к сотрудникам муниципальных органов с просьбой зарегистрировать эти постройки.

Таким образом, приватизация земельного участка осуществляется в определенной последовательности.

Чтобы процедура прошла успешно, необходимо проверить наличие требуемых документов на участок.

Процедуру можно провести бесплатно (категории устанавливает государство) и платно (цена не должна превышать кадастровую стоимость земельного участка).

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Рассчитать КАСКО онлайн бесплатно — самому, без регистрации, как на автомобиль, Ингосстрах, в разных страховых компаниях

Как рассчитать КАСКО онлайн бесплатно Сегодня страхование авто с целью защиты от угона или ущерба, весьма распространено. Для владельцев автомашин это крайне важно.

Рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции в 2018 году — государственную, размер, как посчитать

Как рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции в 2018 году Для свершения различных юридически важных действий необходимо будет обязательно оплатить государственную пошлину.

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году — образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Как составить расписку о получении задатка за квартиру в 2017 году Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении.

Расписка о возврате денежных средств в 2017 году — образец, бланк, долговой, за квартиру, как пишется

Как составить бланк расписки о возврате денежных средств в 2017 году Прежде чем понять, как составить бланк расписки о возврате денежных средств в 2017 году, необходимо понимать, что содержание напрямую зависит от того, за что именно возвращаются деньги.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году — образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру в 2017 году При передаче денег за недвижимость важно подтверждение получения. Закон не предусматривает особого документа.

Размежевание земельного участка в 2017 году — что это такое, между двумя собственниками, стоимость

Особенности размежевания земельного участка в 2017 году Иногда у собственников территории возникает необходимость в размежевании земельного участка. Рассмотрим, когда, кем и как проводится процедура в 2017 году.

Равнозначная дорога — что это такое, определение, пересечение, правила проезда перекрестков, т-образных, знак

Что означает определение равнозначная дорога Путешествие на автомобиле – сложная процедура, которая требует наличия ряда специфических знаний. Так, человек, выезжающий на дорогу, обязан хорошо знать ПДД.

Работа по договору без трудовой книжки — плюсы и минусы, пенсионерам, устройство, прием, найма

В чем заключается работа по договору без трудовой книжки Принятие на работу без трудовой книжки иногда становится условием работодателя при трудоустройстве. Чем грозит это работнику и дозволяет ли закон подобное оформление? В чем состоит работа без трудовой книжки по договору? Порой человек трудоустраивается, но запись о работе в трудовую книжку при этом не вносится.

Работа для бывших военных — в Москве, найти, ищет, за границей

Какая может подойти работа для бывших военных Слово «армия» многими россиянами зачастую всерьез воспринимается исключительно во время весеннего и осеннего призыва.

Работа вахтой в России для белорусов в 2017 году — от прямых работодателей, охранником, водителем

Особенности работы вахтой в России для белорусов в 2017 году Зная особенности работы вахтой в России для белорусов в 2017 году можно минимизировать риски попадания на мошенников и тем самым не получить оплату труда.

Путевой лист легкового автомобиля в 2017 году — бланк, образец заполнения, форма, на месяц, как заполнять

Форма путевого листа легкового автомобиля в 2017 году Путевой лист представляет собой документ для осуществления учета и контроля использования транспортного средства.

Прочая оптовая торговля по ОКВЭД в 2018 году — строительными материалами, машинами и оборудованием, расшифровка

Прочая оптовая торговля по ОКВЭД в РФ в 2018 году Прочая оптовая торговля по ОКВЭД в РФ в 2018 году. Что это такое? Когда и для чего используется код. Для обозначения большинства информации сегодня используются цифровые значения.

Процедура увольнения по сокращению штата в 2017 году — пошаговая инструкция, численности, образец уведомления

Как происходит процедура увольнения по сокращению штата в 2017 году Когда организация прекращает деятельность или нужно сократить численность штата по веской причине, работодатель может по своей инициативе уволить сотрудника.

Процедура выписки человека из квартиры в 2017 году — что это такое, через суд

Процедура выписки человека из квартиры в России в 2017 году Граждане на территории РФ часто сталкиваются с необходимостью изменить место проживания или регистрации.

Процедура банкротства физических лиц в 2017 году — что это такое, пошаговая инструкция, для этого нужно, сколько стоит

Как происходит процедура банкротства физического лица в 2017 году Все чаще стали подавать заявление о банкротстве и физические лица. Разберем, как происходит данная процедура в 2017 году.

Протокол собрания учредителей ООО в 2017 году — общего образец, о смене директора, юридического адреса

Как выглядит образец протокол собрания учредителей ООО в 2017 году Как выглядит образец протокола учредителей ООО в 2017 году? Какие вопросы отображаются? Чем отличаются учредители от участников? Особенности составления протоколов по ряду актуальных вопросов.

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году — образец, общего, как составить, по капремонту

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в 2017 году Ряд вопросов на территории РФ возможно будет решить только лишь путем собрания всех жильцом многоквартирного дома – или же части.

Прописка ребенка после рождения в 2018 году — сроки, документы, Госуслуги, штраф за просрочку, МФЦ

Как оформляется прописка ребенка после рождения в 2018 году Сразу после рождения ребенка необходимо регистрировать по месту проживания. Выясним, как оформляется прописка – какие справки понадобятся, куда и когда обращаться в России в 2018 году и какая ответственность возможна при нарушении законодательства.

Прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году — несовершеннолетнего, документы

Как осуществляется прописка в квартире собственника ребенка (регистрация) в 2017 году В статье пойдет речь о прописке ребенка в квартире. Для чего необходима регистрация, как осуществить процесс – далее.

Прописка в квартире собственника в 2017 году — документы, что нужно, дает, правила, без права на жилплощадь

Правила прописки в квартире собственника в 2017 году Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.

Прописка без права на жилплощадь в 2017 году — что это такое, постоянная, в Москве, в приватизированной квартире

Существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году На сегодняшний день существует множество нюансов касательно прописки и регистрации граждан. В данной статье разберемся, существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году, каким образом она оформляется, и возможно ли ее оформить в приватизированной или муниципальной квартире.

Пройти техосмотр и получить диагностическую карту — в Москве ВАО, где

Как пройти техосмотр и получить диагностическую карту В статье будет идти речь о процедуре технического осмотра. Для чего он необходим, где его пройти, и как получить карту диагностики – далее.

Производственная характеристика для МСЭ в 2017 году — образец заполнения, бланк, пример, на водителя-экспедитора

Как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ в 2017 году Работодателям и уполномоченными лицам необходимо знать, как правильно заполнить бланк производственной характеристики для МСЭ.

Прожиточный минимум в России для работающих в 2017 году — граждан, женщин, инвалидов, пенсионеров

Какой прожиточный минимум в России для работающих в 2017 году Каждого сознательного гражданина волнует размер и процент прироста прожиточного минимума, поскольку именно в зависимости от данного показателя определяется общий уровень жизни на текущий год.