Главная » Мой юрист » Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году — образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году — образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру в 2017 году

При передаче денег за недвижимость важно подтверждение получения. Закон не предусматривает особого документа. Но существуют определенные принципы его составления.

Как в 2017 году написать расписку в получении денег за квартиру? Люди регулярно вступают в правоотношения, связанные с жилой недвижимостью.

Например, покупка/продажа или аренда. Нередко оформление сделки ограничивается составлением основного договора.

О подтверждении передачи средств мало кто задумывается, считая это не столь важным, раз есть договор.

Между тем юристы советуют при любой передаче внушительной денежной суммы составлять расписку. Как написать таковую в 2017 году при получении денег за квартиру?

В законодательстве отсутствует точное определение расписки. Но согласно общему смыслу это документ, собственноручно написанный и подписанный лицом, получающим денежные средства.

Зачастую расписка применяется при займе денег между физлицами. В этом случае получатель средств письменно излагает, когда, от кого и какую сумму получил.

При этом прописывается порядок возврата средств. Кроме того в документе указываются различные дополнительные условия.

Как-то, штрафные санкции за несоблюдение сроков возврата и прочее. Но расписка может составляться и получателем средств, когда возвращение средств не предполагается.

В этом случае документ выступает подтверждением факта действительного получения конкретной денежной суммы.

Актуальна расписка при сделках с недвижимостью, поскольку договор содержит только условия сделки, но не удостоверяет исполнение таковых.

Расписка обладает юридической силой, но только в случае правильного ее составления.

Если какие-то ее положения противоречат законодательным нормам или содержание может быть истолковано двояко, то документ признается ничтожным. При этом никаких правовых последствий не возникает.

Распиской может удостоверяться как получение всей суммы по сделке, так и части ее. Составляя расписку, нужно помнить несколько основных принципов:

  • пишется расписка синими чернилами;
  • недопустимо наличие исправлений, зачеркиваний или помарок;
  • подписывает документ лицо, обладающее надлежащими полномочиями;
  • из содержания должна быть четко понятна суть действий.

То есть расписка действительна только при правильном оформлении и наличии существенных условий.

Закон не требует нотариального заверения расписки. Хотя если стороны пожелают, то они могут обратиться к нотариусу. Последний к тому же может проверить правильность составления документа.

Не обязательно и составление расписки от руки. Главное требование это наличие собственноручной подписи получателя.

Но специалисты рекомендуют написание полного текста расписки получателем. В спорных случаях может потребоваться графологическая экспертиза, а провести ее лишь по подписи довольно сложно.

Само название документа свидетельствует о его предназначении – «Расписка в получении денежных средств». То есть расписка удостоверяет юридический факт.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

В данном случае то, что деньги в определенной сумме действительно получены конкретным лицом. На первый взгляд наличие расписки может казаться не обязательным.

Практически любая сделка с квартирой сопровождается составлением договора (продажи, аренды, мены и прочее). В договоре прописываются все значимые моменты.

В том числе указывается сумма к оплате, порядок передачи средств, сроки оплаты. Вроде все, что касается денег подробно расписано. Именно таково мнение большинства граждан.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Но подписание договора свидетельствует о заключении сделки. Это еще не значит, что оговоренные условия будут исполнены сторонами в полном объеме.

Ведь не зря рекомендуется передавать проданную квартиру по акту приема-передачи. Вот и в случае с деньгами нужно иметь какое-то документальное подтверждение их вручения.

Часто расписка о получении средств игнорируется, а особенно при совершении сделок меж родственниками или знакомыми.

Но юристы советуют получать расписку даже при сделке с ближайшими родственниками. Отношения с любым человеком могут испортиться.

И что мешает продавцу/арендатору обратиться в суд с иском по поводу невыплаты причитающихся средств? Правильная расписка может решить исход судебного разбирательства.

О расписке упоминается в ст.408 ГК РФ. Здесь сказано об обязанности кредитора, выдать расписку в получении денег должнику при исполнении таковым обязанности по возврату долга.

При этом уточняется, что составлять расписку можно и при полном исполнении договоренности, и при частичном.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Относительно оформления документа определено составление расписки в виде отдельного документа или надписи в основном договоре.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Если кредитор по какой-то причине не желает дать расписку, то должник вправе приостановить исполнение условий договора до момента выдачи нужного подтверждения.

При этом должник ни в коей мере не нарушает условия договора. Вся ответственность по просрочке исполнения возлагается на кредитора.

Применение расписки обязательно в случае оформления договора займа меж физлицами, когда сумма займа превышает десять тысяч рублей.

Но вместе с тем использовать данный документ можно и в любых других случаях, предполагающих передачу/получение средств.

Как заполнить бланк расписки в получении денежных средств за квартиру

При получении денежных средств за квартиру расписку следует составлять в присутствии всех лиц, участвующих в сделке.

Что входит в понятие капитальный ремонт многоквартирного дома, читайте здесь.

Если сторона, передающая деньги, опасается, что получатель будет отрицать факт передачи денег, то желательно воспользоваться нотариальным удостоверением документа.

В нотариальных конторах обычно присутствуют различные варианты расписок в виде готовых бланков. Сторонам остается только указать свои реквизиты и нужные сведения, а затем подписать документ.

Заверение нотариусом подписи получателя предотвращает сомнения в ее подлинности.

А вот при самостоятельном составлении готовыми шаблонами пользоваться не стоит. Целесообразнее, когда расписку собственноручно пишет получатель.

Строгих законодательных норм относительно написания расписки не существует. Из основных требований можно отметить лишь письменную форму документа и наличие существенных условий.

В остальном форма документа произвольна. Примерная схема расписки выглядит так:

  1. Название документа (расписка в получении денежных средств).
  2. Дата и место составления.
  3. Данные сторон (паспортные данные, адрес проживания).
  4. Основание для передачи средств (заключение сделки с указанием реквизитов договора).
  5. Денежная сумма к передаче.
  6. Текст о фактическом получении средств.
  7. Подпись лица, получившего деньги, с расшифровкой подписи.

Количество экземпляров расписки равно количеству заинтересованных лиц. Копия сего документа не имеет никакой юридической силы.

Как пример расписку в получении денежных средств можно скачать здесь.

При купле-продаже квартиры зачастую продавец требует задаток. Оный выступает платежом части стоимости квартиры.

С юридической точки зрения задаток это гарантия того, что обязательство по покупке обеспечены.

Если по вине покупателя сделка срывается, то задаток не возвращается. Если в сделке отказывает продавец, то задаток возвращается в двойном размере.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

При написании расписки в получении важно уточнить, что это именно задаток. В противном случае оплата может позиционироваться как аванс.

Также следует указать, по какой сделке осуществляется вручение суммы. Желательно составить предварительный ДКП и в тексте расписки указать его реквизиты.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Аванс это не задаток, выплачивается он как часть стоимости квартиры. Предполагается, что впоследствии покупатель выплатит оставшуюся часть в установленный срок.

Если сделка не состоится, то аванс должен быть возращен в полном объеме.

Для покупателя важно уточнить, что деньги являются авансом, поскольку несостоявшийся продавец может утверждать, что получил задаток и на этом основании возвращать ничего не будет.

Аванс, как правило, выплачивается уже после заключения договора о купле-продаже. Потому в расписке приводятся реквизиты основного договора.

Желательно прописать срок для выплаты оставшейся части средств и штрафные санкции за несоблюдение сроков.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

В таком случае при расторжении сделки продавец сможет удержать энную часть аванса как пеню за просрочку выплат.

Незаменима расписка в случае аренды жилья. По мнению экспертов нужно требовать расписку при каждом внесении арендной платы.

На практике многие арендодатели отказываются от выдачи подобного документа либо просят указать меньшую сумму.

Обусловлено это тем, что по статистике 80% арендодателей не оплачивают налоги должным образом или вовсе уклоняются от уплаты.

Арендаторы по причине безвыходности соглашаются, но при этом становятся заложниками ситуации.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

В любое время арендодатель может расторгнуть договор, утверждая что не получил арендных платежей. Доказать факт получения будет нечем.

При составлении расписки в получении средств за аренду нужно указать:

  • данные сторон;реквизиты договора аренды;
  • сумму платежа;
  • месяц, за какой осуществляется оплата;
  • дата и подпись получателя.

При ипотечной сделке расписка в получении средств нередко становится одним из основных документов для получения доступа к банковской ячейке, где заложены деньги за квартиру.

А именно требуется оригинал расписки продавца в получении средств в полном объеме согласно договору купли-продажи квартиры (указываются реквизиты).

Но продавец не обязан принимать безоговорочно условия банка, он может предложить и свое видение решение. Например:

Иногда квартира приобретается сразу у нескольких собственников. Но при этом деньги чаще передаются одному из них, пусть и в присутствии остальных.

Подобные действия это грубейшая ошибка. Даже при получении расписки от одного собственника, прочие могут заявить, что денег не получили и подать соответствующий иск в суд.

Если в сделке участвует два продавца (или более), то, прежде всего, на это следует указать в ДКП.

Видео: как правильно написать расписку

Здесь же прописывается полная стоимость квартиры и как сумма распределяется меж продавцами.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Желательно указать точные суммы. При передаче денег составляется отдельная расписка для каждого продавца. В ней указывается полученная сумма и документ-основание (ДКП).

Составлять расписку в получении средств при купле-продаже квартиры крайне важно для покупателя. Документ пригодится при получении налогового вычета.

В частности расписка подтвердит понесенные расходы, если деньги передавались в наличной форме.

Какой для получения налогового вычета должна быть расписка в получении денежных средств за квартиру, налоговая инспекция предъявляет ли особые требования?

Расписка составляется в обычном порядке. Важно чтобы документ был «привязан» к конкретному договору купли-продажи.

Из нюансов можно отметить такие моменты:

Расписка в получении первоначального взноса при продаже квартиры обычно используется, когда объект приобретается в ипотеку у частного владельца.

В этом случае расписка прилагается к пакету документов, подаваемых в банк с заявкой на ипотеку.

В расписке важно указать, что сумма является первоначальным взносом за покупку квартиры (адрес, кадастровый номер) и оставшуюся часть оплаты (точная сумма) владелец планирует получить в процессе ипотечной сделки.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Нужно учесть, что наличие первоначального взноса не гарантирует, что банк одобрит заявку. Потому нужно указать в документе действия в случае отказа банка (возврат взноса или частичное возвращение).

Использование расписки в гражданско-правовых отношениях пока нормой не является. Потому часто возникают различные вопросы по ее применению. Например, продавец написал расписку, но денег не получил.

В этом случае доказать обратное вряд ли получится. Написание расписки и собственноручная подпись получателя подтверждает факт передачи средств.

Иногда деньги, полученные по расписке приходится возвращать. В этом случае целесообразно требовать расписку в получении возвращенных денег.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, читайте здесь.

Список документов для приватизации земли под гаражом, смотрите здесь.

Иначе недобросовестный гражданин может заявить, что средства возвращены не были и потребовать решения ситуации в суде.

Из основных ошибок при составлении расписки нужно отметить такие:

  • не соответствие подписи получателя в расписке и паспорте;
  • помарки, исправления, неточности в документе;
  • указание неполной суммы, а также отсутствие сведений о валюте сделки;
  • несоответствие (неполное указание) паспортных данных.

В сделках с квартирой расписка не является обязательным документом. Основное значение имеет договор.

Но составление расписки поможет предотвратить многие неприятные ситуации. Потому нужно непременно требовать от получателя расписку и проверять ее на правильность написания.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

ФЗ 167 об обязательном пенсионном страховании в 2018 году — последняя редакция, в Российской федерации, закон

ФЗ 167 об обязательном пенсионном страховании в Российской федерации в 2018 году Одним из особенностей Российской Федерации является сложная пенсионная система. Существует специализированный законодательный документ, которые обозначает все основные моменты.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) — банк исполнительных производств, официальный сайт

Что такое федеральная служба судебных приставов (ФССП) России Существование исполнительной власти предполагает наличие должностных лиц, контролирующих исполнение постановлений.

Учет ГСМ по топливным картам (бензин) в 2017 году — бухгалтерский по топливным картам, как вести, в НКО

Как вести учет ГСМ по топливным картам (бензин) в 2017 году Что такое горюче-смазочные материалы. Как вести учет ГСМ по топливным картам (бензин) в 2017 году.

Участки под ИЖС в 2017 году — что это такое, продажа, значит, земельные, правила зайстройки, нормы строительства

Что означает земельный участок ИЖС в 2017 году Приобретение любой земли предполагает наличие конкретной цели. Реализация таковой зависит от категории земли и разрешенного вида использования.

Уцененные товары ДНС в 2018 году

Уцененные товары ДНС в России в 2018 году Уцененные товары ДНС в России в 2018 году дают возможность обзавестись каким-либо предметом по заниженным ценам. Одновременно с этим необходимо обращать внимание на многочисленные нюансы.

Услуги риэлтора при покупке квартиры в 2017 году — сколько стоят, стоимость, кто оплачивает, в Москве

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры В процессе приобретения жилплощади вопрос оплаты услуг риэлтора является одним из самых важных. Услуги специалиста требуют больших затрат времени, ведь период от момента подписания договора с заказчиком до оформления сделки часто может затягиваться на несколько месяцев.

Упрощенная система налогообложения для ООО (УСН) в 2017 году — что это такое, доходы расходы, открытие, 6 процентов

Особенности упрощенной системы налогообложения для ООО (УСН) в 2017 году Что такое упрощенная система налогообложения? Особенности УСН для ООО в 2017 году. Виды упрощенной системы налогообложения, ставки, порядок оформления.

Упрощенная процедура банкротства в 2017 году — что это такое, физического лица, юридического, должника

Особенности упрощенной процедуры банкротства в 2017 году Особенности упрощенной процедуры банкротства. Чем она отличается от общей? В чем ее преимущества? Порядок осуществления и расчета с долгами.

Уплата налога ИП в 2017 году — оплата упрощенка без работников, КБК 6 процентов, по квитанции, график

Порядок уплаты налога ИП в 2017 году Порядок уплаты налога ИП в 2017 году регулируется Налоговым Кодексом РФ. Для минимизации рисков начисления штрафа крайне важно знать сроки уплаты всех необходимых взносов.

Уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2017 году — процента, Сбербанк, третьего

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2017 году Правительство постоянно заботится об улучшении демографической ситуации в государстве, принимая различные социальные и жилищные программы для повышения комфортности жизни родителей с одним и более детьми.

Узнать регистрационный номер ФСС по ИНН в 2018 году — как организации, ИП, онлайн, страхователя

Как узнать регистрационный номер ФСС по ИНН в 2018 году Вы интересуетесь, как узнать регистрационный номер ФСС, если известно не так много сведений о компании или предпринимателе? Определим, как его уточнить по ИНН в 2018 году.

Узнать пенсионные накопления по СНИЛС в 2018 году — как проверить через интернет, где моя пенсия, на сайте ПФР

Как можно узнать пенсионные накопления по СНИЛС в 2018 году Чтобы понять, как можно узнать пенсионные накопления по СНИЛС в 2018 году необходимо обращать внимание на некоторые немаловажные нюансы.

Узнать ОГРН по ИНН организации и ИП в 2017 году — что это такое, адрес

Как можно узнать ОГРН по ИНН организации и ИП в 2017 году Ведение коммерческой деятельности сегодня возможно только лишь при регистрации юридического лица специальным образом.

Узнать ОГРН по ИНН организации и индивидуального предпринимателя в 2017 году

Как узнать ОГРН по ИНН организации и индивидуального предпринимателя в 2017 году Ведение коммерческой деятельности сегодня обязательно осуществляется в рамках законодательства.

Узнать номер очереди на квартиру в 2017 году — свою, сироте онлайн, какая, жилье в Москве, получение

Как узнать свою очередь на квартиру в 2017 году Жилищный вопрос для многих граждан сегодня достаточно остро стоит в течение длительного периода времени. Основной причиной тому является высокая стоимость недвижимости на территории нашей страны.

Узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица в 2017 году — проверить без пароля, без регистрации

Как узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица в 2017 году Что такое налоги, какие сборы оплачивают физические лица. Почему возникает недоимка. Как узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица в 2017 году.

Узнать КПП по ИНН организации в 2017 году — как налоговая, обособленного подразделения организации

Как узнать КПП по ИНН организации в 2017 году Информация по организации обязательно будет обозначена в различных специальных реестрах. Но важно отметить, что процесс отражения далеко не всегда подразумевает возможность получить остальную информацию.

Узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году — как организации на сайте налоговой, статистики, Росстат

Как узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году ОКПО представляет собой один из наиболее важных кодов общефедерального классификатора предприятий и организаций. В данном материале рассмотрим, для чего используется ОКПО, как узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году для организаций и частных предпринимателей, разберемся в законодательном регулировании вопроса и нюансах, которые могут возникнуть в процессе выяснения кода.

Узнать кадастровую стоимость квартиры в 2017 году — онлайн Росреестр бесплатно, на сайте, по адресу

Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры в 2017 году Ранее граждан в Москве, Санкт-Петербурге и других городах интересовал вопрос стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке.

Узнать ИНН организации по названию онлайн — бесплатно, личный кабинет

Как узнать ИНН организации по названию онлайн Сегодня все без исключения юридические лица в обязательном порядке имеют специальный индивидуальный номер налогоплательщика.

Узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году — административный, бесплатно, онлайн, ИНН

Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году? Что является причиной неосведомленности о штрафах? Самые популярные порталы для определения и оплаты штрафов онлайн.

Узнать задолженность по номеру автомобиля в 2017 году — штраф онлайн бесплатно, по транспортному налогу

Как можно узнать задолженность по номеру автомобиля в 2017 году Сегодня при установлении факта нарушения правил дорожного движения назначается штраф. Уплата его обязательна, при этом установлены определенные сроки.

Узнать задолженность по квартплате (проверить) — по адресу через интернет, по лицевому счету, по ЖКХ, онлайн

Как можно узнать задолженность по квартплате (проверить) Большая часть потребителей ЖКХ старается оплатить таковые своевременно. Но иногда возникают просрочки и как следствие начисляется пеня.

Узнать долги у судебных приставов по фамилии в 2017 году — задолженность, как в интернете, онлайн, служба

Как узнать долги у судебных приставов по фамилии в 2017 году Сегодня граждане РФ обязаны уплачивать штрафы, алименты и налоги точно в срок. Для каждого отдельного вида платежа таковые устанавливаются индивидуально.