Главная » Мой юрист » Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году — образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году — образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Как написать расписку в получении денежных средств за квартиру в 2017 году

При передаче денег за недвижимость важно подтверждение получения. Закон не предусматривает особого документа. Но существуют определенные принципы его составления.

Как в 2017 году написать расписку в получении денег за квартиру? Люди регулярно вступают в правоотношения, связанные с жилой недвижимостью.

Например, покупка/продажа или аренда. Нередко оформление сделки ограничивается составлением основного договора.

О подтверждении передачи средств мало кто задумывается, считая это не столь важным, раз есть договор.

Между тем юристы советуют при любой передаче внушительной денежной суммы составлять расписку. Как написать таковую в 2017 году при получении денег за квартиру?

В законодательстве отсутствует точное определение расписки. Но согласно общему смыслу это документ, собственноручно написанный и подписанный лицом, получающим денежные средства.

Зачастую расписка применяется при займе денег между физлицами. В этом случае получатель средств письменно излагает, когда, от кого и какую сумму получил.

При этом прописывается порядок возврата средств. Кроме того в документе указываются различные дополнительные условия.

Как-то, штрафные санкции за несоблюдение сроков возврата и прочее. Но расписка может составляться и получателем средств, когда возвращение средств не предполагается.

В этом случае документ выступает подтверждением факта действительного получения конкретной денежной суммы.

Актуальна расписка при сделках с недвижимостью, поскольку договор содержит только условия сделки, но не удостоверяет исполнение таковых.

Расписка обладает юридической силой, но только в случае правильного ее составления.

Если какие-то ее положения противоречат законодательным нормам или содержание может быть истолковано двояко, то документ признается ничтожным. При этом никаких правовых последствий не возникает.

Распиской может удостоверяться как получение всей суммы по сделке, так и части ее. Составляя расписку, нужно помнить несколько основных принципов:

  • пишется расписка синими чернилами;
  • недопустимо наличие исправлений, зачеркиваний или помарок;
  • подписывает документ лицо, обладающее надлежащими полномочиями;
  • из содержания должна быть четко понятна суть действий.

То есть расписка действительна только при правильном оформлении и наличии существенных условий.

Закон не требует нотариального заверения расписки. Хотя если стороны пожелают, то они могут обратиться к нотариусу. Последний к тому же может проверить правильность составления документа.

Не обязательно и составление расписки от руки. Главное требование это наличие собственноручной подписи получателя.

Но специалисты рекомендуют написание полного текста расписки получателем. В спорных случаях может потребоваться графологическая экспертиза, а провести ее лишь по подписи довольно сложно.

Само название документа свидетельствует о его предназначении – «Расписка в получении денежных средств». То есть расписка удостоверяет юридический факт.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

В данном случае то, что деньги в определенной сумме действительно получены конкретным лицом. На первый взгляд наличие расписки может казаться не обязательным.

Практически любая сделка с квартирой сопровождается составлением договора (продажи, аренды, мены и прочее). В договоре прописываются все значимые моменты.

В том числе указывается сумма к оплате, порядок передачи средств, сроки оплаты. Вроде все, что касается денег подробно расписано. Именно таково мнение большинства граждан.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Но подписание договора свидетельствует о заключении сделки. Это еще не значит, что оговоренные условия будут исполнены сторонами в полном объеме.

Ведь не зря рекомендуется передавать проданную квартиру по акту приема-передачи. Вот и в случае с деньгами нужно иметь какое-то документальное подтверждение их вручения.

Часто расписка о получении средств игнорируется, а особенно при совершении сделок меж родственниками или знакомыми.

Но юристы советуют получать расписку даже при сделке с ближайшими родственниками. Отношения с любым человеком могут испортиться.

И что мешает продавцу/арендатору обратиться в суд с иском по поводу невыплаты причитающихся средств? Правильная расписка может решить исход судебного разбирательства.

О расписке упоминается в ст.408 ГК РФ. Здесь сказано об обязанности кредитора, выдать расписку в получении денег должнику при исполнении таковым обязанности по возврату долга.

При этом уточняется, что составлять расписку можно и при полном исполнении договоренности, и при частичном.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Относительно оформления документа определено составление расписки в виде отдельного документа или надписи в основном договоре.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Если кредитор по какой-то причине не желает дать расписку, то должник вправе приостановить исполнение условий договора до момента выдачи нужного подтверждения.

При этом должник ни в коей мере не нарушает условия договора. Вся ответственность по просрочке исполнения возлагается на кредитора.

Применение расписки обязательно в случае оформления договора займа меж физлицами, когда сумма займа превышает десять тысяч рублей.

Но вместе с тем использовать данный документ можно и в любых других случаях, предполагающих передачу/получение средств.

Как заполнить бланк расписки в получении денежных средств за квартиру

При получении денежных средств за квартиру расписку следует составлять в присутствии всех лиц, участвующих в сделке.

Что входит в понятие капитальный ремонт многоквартирного дома, читайте здесь.

Если сторона, передающая деньги, опасается, что получатель будет отрицать факт передачи денег, то желательно воспользоваться нотариальным удостоверением документа.

В нотариальных конторах обычно присутствуют различные варианты расписок в виде готовых бланков. Сторонам остается только указать свои реквизиты и нужные сведения, а затем подписать документ.

Заверение нотариусом подписи получателя предотвращает сомнения в ее подлинности.

А вот при самостоятельном составлении готовыми шаблонами пользоваться не стоит. Целесообразнее, когда расписку собственноручно пишет получатель.

Строгих законодательных норм относительно написания расписки не существует. Из основных требований можно отметить лишь письменную форму документа и наличие существенных условий.

В остальном форма документа произвольна. Примерная схема расписки выглядит так:

  1. Название документа (расписка в получении денежных средств).
  2. Дата и место составления.
  3. Данные сторон (паспортные данные, адрес проживания).
  4. Основание для передачи средств (заключение сделки с указанием реквизитов договора).
  5. Денежная сумма к передаче.
  6. Текст о фактическом получении средств.
  7. Подпись лица, получившего деньги, с расшифровкой подписи.

Количество экземпляров расписки равно количеству заинтересованных лиц. Копия сего документа не имеет никакой юридической силы.

Как пример расписку в получении денежных средств можно скачать здесь.

При купле-продаже квартиры зачастую продавец требует задаток. Оный выступает платежом части стоимости квартиры.

С юридической точки зрения задаток это гарантия того, что обязательство по покупке обеспечены.

Если по вине покупателя сделка срывается, то задаток не возвращается. Если в сделке отказывает продавец, то задаток возвращается в двойном размере.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

При написании расписки в получении важно уточнить, что это именно задаток. В противном случае оплата может позиционироваться как аванс.

Также следует указать, по какой сделке осуществляется вручение суммы. Желательно составить предварительный ДКП и в тексте расписки указать его реквизиты.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Аванс это не задаток, выплачивается он как часть стоимости квартиры. Предполагается, что впоследствии покупатель выплатит оставшуюся часть в установленный срок.

Если сделка не состоится, то аванс должен быть возращен в полном объеме.

Для покупателя важно уточнить, что деньги являются авансом, поскольку несостоявшийся продавец может утверждать, что получил задаток и на этом основании возвращать ничего не будет.

Аванс, как правило, выплачивается уже после заключения договора о купле-продаже. Потому в расписке приводятся реквизиты основного договора.

Желательно прописать срок для выплаты оставшейся части средств и штрафные санкции за несоблюдение сроков.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

В таком случае при расторжении сделки продавец сможет удержать энную часть аванса как пеню за просрочку выплат.

Незаменима расписка в случае аренды жилья. По мнению экспертов нужно требовать расписку при каждом внесении арендной платы.

На практике многие арендодатели отказываются от выдачи подобного документа либо просят указать меньшую сумму.

Обусловлено это тем, что по статистике 80% арендодателей не оплачивают налоги должным образом или вовсе уклоняются от уплаты.

Арендаторы по причине безвыходности соглашаются, но при этом становятся заложниками ситуации.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

В любое время арендодатель может расторгнуть договор, утверждая что не получил арендных платежей. Доказать факт получения будет нечем.

При составлении расписки в получении средств за аренду нужно указать:

  • данные сторон;реквизиты договора аренды;
  • сумму платежа;
  • месяц, за какой осуществляется оплата;
  • дата и подпись получателя.

При ипотечной сделке расписка в получении средств нередко становится одним из основных документов для получения доступа к банковской ячейке, где заложены деньги за квартиру.

А именно требуется оригинал расписки продавца в получении средств в полном объеме согласно договору купли-продажи квартиры (указываются реквизиты).

Но продавец не обязан принимать безоговорочно условия банка, он может предложить и свое видение решение. Например:

Иногда квартира приобретается сразу у нескольких собственников. Но при этом деньги чаще передаются одному из них, пусть и в присутствии остальных.

Подобные действия это грубейшая ошибка. Даже при получении расписки от одного собственника, прочие могут заявить, что денег не получили и подать соответствующий иск в суд.

Если в сделке участвует два продавца (или более), то, прежде всего, на это следует указать в ДКП.

Видео: как правильно написать расписку

Здесь же прописывается полная стоимость квартиры и как сумма распределяется меж продавцами.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Желательно указать точные суммы. При передаче денег составляется отдельная расписка для каждого продавца. В ней указывается полученная сумма и документ-основание (ДКП).

Составлять расписку в получении средств при купле-продаже квартиры крайне важно для покупателя. Документ пригодится при получении налогового вычета.

В частности расписка подтвердит понесенные расходы, если деньги передавались в наличной форме.

Какой для получения налогового вычета должна быть расписка в получении денежных средств за квартиру, налоговая инспекция предъявляет ли особые требования?

Расписка составляется в обычном порядке. Важно чтобы документ был «привязан» к конкретному договору купли-продажи.

Из нюансов можно отметить такие моменты:

Расписка в получении первоначального взноса при продаже квартиры обычно используется, когда объект приобретается в ипотеку у частного владельца.

В этом случае расписка прилагается к пакету документов, подаваемых в банк с заявкой на ипотеку.

В расписке важно указать, что сумма является первоначальным взносом за покупку квартиры (адрес, кадастровый номер) и оставшуюся часть оплаты (точная сумма) владелец планирует получить в процессе ипотечной сделки.

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Расписка в получении денежных средств за квартиру в 2017 году - образец, бланк, задаток, аренда, за дом

Нужно учесть, что наличие первоначального взноса не гарантирует, что банк одобрит заявку. Потому нужно указать в документе действия в случае отказа банка (возврат взноса или частичное возвращение).

Использование расписки в гражданско-правовых отношениях пока нормой не является. Потому часто возникают различные вопросы по ее применению. Например, продавец написал расписку, но денег не получил.

В этом случае доказать обратное вряд ли получится. Написание расписки и собственноручная подпись получателя подтверждает факт передачи средств.

Иногда деньги, полученные по расписке приходится возвращать. В этом случае целесообразно требовать расписку в получении возвращенных денег.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, читайте здесь.

Список документов для приватизации земли под гаражом, смотрите здесь.

Иначе недобросовестный гражданин может заявить, что средства возвращены не были и потребовать решения ситуации в суде.

Из основных ошибок при составлении расписки нужно отметить такие:

  • не соответствие подписи получателя в расписке и паспорте;
  • помарки, исправления, неточности в документе;
  • указание неполной суммы, а также отсутствие сведений о валюте сделки;
  • несоответствие (неполное указание) паспортных данных.

В сделках с квартирой расписка не является обязательным документом. Основное значение имеет договор.

Но составление расписки поможет предотвратить многие неприятные ситуации. Потому нужно непременно требовать от получателя расписку и проверять ее на правильность написания.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Реверсивное движение — что это такое, знак, ПДД, на дороге, правила, значит, выезд, разметка

Что значит реверсивное движение на дороге В Российской Федерации действуют правила дорожного движения, в рамках которых нужно будет свершать все маневры на дороге, а также движение.

Расчеты, Page 2 of 3

Как рассчитать среднюю заработную плату за год Работодатель обязан платить собственному работнику заработную плату, величина которой определяется ТК РФ и трудовым договором.

Расчет страхового стажа для больничного листа в 2017 году — подсчет, программа, пример, по беременности и родам

Как производится расчет страхового стажа для больничного листа в 2017 году В статье будет идти речь о подсчете стажа по страховке для больничных листков. Для чего необходим, как его рассчитать – далее.

Расчет отпускных при увольнении в 2017 году — компенсации за неиспользованный, НДФЛ, как считать

Как произвести расчет отпускных при увольнении в 2017 году При увольнении работник вправе рассчитывать на получение отпускных. Но как произвести расчет полагающейся компенсации? Рассмотрим основные правила, актуальные в 2017 году.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования в 2017 году — пример 1 300 ставки, ст 395 ГК РФ, формула

Как произвести расчет неустойки по ставке рефинансирования в 2017 году Неустойка широко используется как инструмент гражданско-правовой ответственности. Но расчет суммы сопровождается отдельными нюансами.

Расчет НДС к уплате в бюджет в 2017 году — пример, подлежащего, порядок, формула, с авансом, 1С

Порядок расчета НДС к уплате в бюджет в 2017 году У вас возникли трудности при определении размера НДС, который подлежит уплате в бюджет? Тогда стоит изучить порядок расчета и применяемые формулы в 2017 году.

Расчет налога на землю для юридических лиц в 2017 году — формула, физических

Порядок расчета налога на землю для юридических лиц в 2017 году Земельный налог должен оплачиваться предприятиями, которые имеют в собственности земельные участки.

Расчет налога на авто онлайн (транспортного) в 2017 году — бесплатно, СПб

Как произвести расчет налога на авто онлайн (транспортного) в 2017 году Гражданам и организациям, которые имеют в собственности транспортные средства, важно следить за изменениями в законодательстве и знать, как рассчитать транспортный налог на авто.

Расчет компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении в 2017 году — дней, пример, бланк, правила

Как производится расчет денежной компенсации за неиспользованный отпуск при увольнении в 2017 году Законодательно установлена обязательство работодателя предоставлять каждому своему работнику оплачиваемый отпуск.

Расторжение срочного трудового договора по истечении срока (прекращение) — образец, статья, приказа, на больничном, с беременной

Особенности расторжения срочного трудового договора по истечении срока (прекращение) Законодательство РФ определяет необходимость обязательного формирования трудового соглашения между работником и его работодателем.

Расторжение срочного трудового договора по инициативе работника в 2017 году — досрочно, прекращение

Порядок расторжения срочного трудового договора по инициативе работника в 2017 году Оформлением и расторжением трудовых соглашений, внесением изменений в каждой организации занимаются сотрудники кадрового отдела.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации в 2017 году — образец, ипотека

Порядок расторжения договора купли-продажи недвижимости после регистрации в 2017 году Расторгаемый договор завершает и свое действие. Возвращается все реализованное сторонами.

Расторжение договора купли-продажи квартиры в 2017 году — можно ли после регистрации, соглашение

Порядок расторжения договора купли-продажи квартиры в 2017 году Покупке недвижимости всегда сопутствует договор. Но соглашение может расторгаться, как по желанию участников, так и при не выполнении условий.

Рассчитать транспортный налог онлайн в 2017 году — посчитать, по новым тарифам, для пенсионеров

Как рассчитать транспортный налог онлайн в 2017 году Еще в 2017 году, получая налоговые уведомления, автовладельцы отметили увеличение сумм к оплате. Налоги выросли и могут расти далее.

Рассчитать КАСКО онлайн бесплатно — самому, без регистрации, как на автомобиль, Ингосстрах, в разных страховых компаниях

Как рассчитать КАСКО онлайн бесплатно Сегодня страхование авто с целью защиты от угона или ущерба, весьма распространено. Для владельцев автомашин это крайне важно.

Рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции в 2018 году — государственную, размер, как посчитать

Как рассчитать госпошлину в суд общей юрисдикции в 2018 году Для свершения различных юридически важных действий необходимо будет обязательно оплатить государственную пошлину.

Расписка о получении задатка за квартиру в 2017 году — образец, текст, возврат, при продаже, бланк

Как составить расписку о получении задатка за квартиру в 2017 году Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении.

Расписка о возврате денежных средств в 2017 году — образец, бланк, долговой, за квартиру, как пишется

Как составить бланк расписки о возврате денежных средств в 2017 году Прежде чем понять, как составить бланк расписки о возврате денежных средств в 2017 году, необходимо понимать, что содержание напрямую зависит от того, за что именно возвращаются деньги.

Размежевание земельного участка в 2017 году — что это такое, между двумя собственниками, стоимость

Особенности размежевания земельного участка в 2017 году Иногда у собственников территории возникает необходимость в размежевании земельного участка. Рассмотрим, когда, кем и как проводится процедура в 2017 году.

Равнозначная дорога — что это такое, определение, пересечение, правила проезда перекрестков, т-образных, знак

Что означает определение равнозначная дорога Путешествие на автомобиле – сложная процедура, которая требует наличия ряда специфических знаний. Так, человек, выезжающий на дорогу, обязан хорошо знать ПДД.

Работа по договору без трудовой книжки — плюсы и минусы, пенсионерам, устройство, прием, найма

В чем заключается работа по договору без трудовой книжки Принятие на работу без трудовой книжки иногда становится условием работодателя при трудоустройстве. Чем грозит это работнику и дозволяет ли закон подобное оформление? В чем состоит работа без трудовой книжки по договору? Порой человек трудоустраивается, но запись о работе в трудовую книжку при этом не вносится.

Работа для бывших военных — в Москве, найти, ищет, за границей

Какая может подойти работа для бывших военных Слово «армия» многими россиянами зачастую всерьез воспринимается исключительно во время весеннего и осеннего призыва.

Работа вахтой в России для белорусов в 2017 году — от прямых работодателей, охранником, водителем

Особенности работы вахтой в России для белорусов в 2017 году Зная особенности работы вахтой в России для белорусов в 2017 году можно минимизировать риски попадания на мошенников и тем самым не получить оплату труда.

Путевой лист легкового автомобиля в 2017 году — бланк, образец заполнения, форма, на месяц, как заполнять

Форма путевого листа легкового автомобиля в 2017 году Путевой лист представляет собой документ для осуществления учета и контроля использования транспортного средства.